遺産の中に自宅があるものの，借金が多いため，相続放棄をしたいというご相談をよく受けます。
このとき，ご依頼者様が気になさるのが，「相続放棄をした後，家はどうなるのか」ということです。
たとえば，名古屋の自宅で父親が亡くなり，子が相続放棄をしたケースを考えてみましょう。
まず，子が相続放棄をした場合，相続権が次の順位の相続人に移ります。
次の順位の相続人は亡くなった父の両親（祖父母）です。
亡くなった父の両親（祖父母）が相続放棄をしたり，あるいはすでに他界している場合，次の順位の相続人は，亡くなった父の兄弟姉妹です。
亡くなった父の兄弟姉妹がすでに亡くなっている場合，その子（甥・姪）が相続人になります。
では，相続人全員が相続放棄をした場合，どうなるのでしょうか。
法律上は，相続人が全員相続放棄した場合，遺産は国の所有物になることになっています。
しかし，自動的に遺産が国の所有物になるわけではなく，裁判所で色々手続きを行う必要があります。
この「裁判所での手続き」というのが，かなり大変です。
具体的な手続き内容ですが，相続財産管理人という人を裁判所が指名し，その人が遺産を国の所有物にするための手続きを行います。
国は通常不動産をもらってくれませんので，不動産は売却して，その代金を国に納めることが多いです。
亡くなった方にお金を貸していた人がいる場合，先にその人に借金を返すことも必要です。
こういった手続きを行うのは，専門的な知識が必要なため，相続財産管理人は弁護士が指名される場合が多く，その弁護士への報酬も遺産の中から支払われます。
ただ，遺産が少ない場合は，先に弁護士への報酬を裁判所に納める必要があり，場合によっては１００万円前後の費用が必要です。
この費用を支払うことを避けるため，相続財産管理人制度を利用せず，そのまま遺産を放置するケースもよくあります。
ただ，注意点として，相続放棄をしても，相続財産管理人を選ばない限り，その不動産の管理責任は残ります。
どんな管理責任が残るのかは，ケースによって異なるため，弁護士にご相談ください。
